Thông báo pháp lý mới về thủ tục hành chính trong lĩnh vực Nhà ở tại tỉnh Gia Lai
Ngày 19/07/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 805/QĐ-UBND công bố Danh mục 03 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở, thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai. Quyết định này có hiệu lực đến hết ngày 31/05/2030.
Trong bối cảnh Chính phủ tăng cường chính sách phát triển nhà ở xã hội theo các quy định mới như Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, việc công bố các thủ tục mới nhằm đơn giản hóa, minh bạch hóa và rút ngắn quy trình thực hiện các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt hỗ trợ mục tiêu giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng ưu tiên.
Điều đáng chú ý là doanh nghiệp và nhà đầu tư giờ đây được hưởng lợi từ tiến trình giải quyết thủ tục rõ ràng (từ 22 đến 52 ngày) và bổ sung kênh tiếp nhận trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia. Việc này góp phần thúc đẩy hiệu quả đầu tư xây dựng và tăng cường tiếp cận các ưu đãi chính sách nhà ở xã hội tại tỉnh Gia Lai.
1. Quyết định 805/QĐ-UBND năm 2025 công bố Danh mục 03 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai
1.1 Tóm tắt văn bản
Ngày 19/07/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 805/QĐ-UBND về việc công bố Danh mục 03 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở, thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh, nhằm triển khai thực thi các quy định mới liên quan tới quản lý, đầu tư và phát triển nhà ở xã hội. Các thủ tục này được ban hành căn cứ theo Quyết định số 1065/QĐ-BXD ngày 14/07/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và có hiệu lực đến hết ngày 31/05/2030.
1.2 Những điểm cần lưu ý
- Ba thủ tục hành chính mới chủ yếu tập trung vào hoạt động giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, và điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội tại cấp tỉnh. Điều này phản ánh định hướng đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội, phù hợp với các chính sách đột phá đang được Chính phủ thí điểm.
- Thời gian giải quyết thủ tục được quy định cụ thể, dao động từ 22 đến 52 ngày tùy từng trường hợp, nhằm bảo đảm minh bạch và thuận lợi cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và các tổ chức/cá nhân liên quan.
- Bổ sung kênh tiếp nhận trực tuyến: Các thủ tục đã tích hợp thực hiện qua Cổng dịch vụ công quốc gia (http://dichvucong.gov.vn), bên cạnh phương thức truyền thống qua Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh, nhằm tạo thuận tiện tối đa cho doanh nghiệp.
- Căn cứ pháp lý chủ yếu dựa trên Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ về thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, làm nền tảng pháp lý cho việc triển khai các thủ tục này trong thực tiễn.
- Khuyến nghị cho doanh nghiệp: Nên chủ động rà soát tính phù hợp của từng thủ tục với từng loại dự án nhà ở xã hội, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo hướng dẫn để tận dụng tối đa ưu đãi thời gian giải quyết và hạn chế rủi ro về mặt thủ tục hành chính.
1.3 Tham khảo
Theo Điều 1 Quyết định 805/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai: “Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục 03 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng…” xem thêm tại đây. (Điều 1)
Theo Điều 2 Quyết định 805/QĐ-UBND năm 2025: “Sở Xây dựng chủ trì, rà soát, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xây dựng dự thảo, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính…” xem thêm tại đây. (Điều 2)
Theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc hội: “Thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.” xem thêm tại đây. (Toàn văn Nghị quyết)
Theo Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 của Chính phủ: “Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15…” xem thêm tại đây. (Toàn văn Nghị định)
Kết luận & Nhận định dành cho doanh nghiệp
Việc triển khai 03 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở góp phần gia tăng tính minh bạch, dự báo và công bằng cho toàn bộ doanh nghiệp, nhà đầu tư có dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai. Nút thắt về thủ tục pháp lý từng gây chậm trễ cho nhiều dự án sẽ được giải quyết hiệu quả nhờ thời gian giải quyết nhanh gọn và mở rộng tiếp nhận hồ sơ qua Cổng dịch vụ công quốc gia.
- Khuyến nghị: Doanh nghiệp cần chủ động rà soát tính phù hợp của từng thủ tục với dự án đang triển khai, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn để tận dụng tối đa ưu đãi về thời gian giải quyết.
- Cần cập nhật liên tục các văn bản hướng dẫn chi tiết từ Sở Xây dựng và phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan để hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình thực hiện thủ tục mới.
- Bước thực hiện: (1) Đánh giá loại dự án nhà ở xã hội mình thuộc phạm vi nào; (2) Chuẩn bị bộ hồ sơ theo danh mục công khai; (3) Nộp qua Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công; (4) Theo dõi tiến trình xử lý; (5) Phối hợp sửa đổi, bổ sung ngay khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng.
Trên đây là một số chia sẻ và đánh giá của chúng tôi về các cập nhật pháp lý trong tuần.
Hãy truy cập TLSFirm.com và các chuyên mục khác của chúng tôi để được cập nhật sớm nhất các thông tin tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm pháp lý.
