I. Mở đầu
Quyết định 21/2025/QĐ-UBND về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Tháp được ban hành ngày 22/07/2025 và có hiệu lực ngay kể từ ngày ký.1 Quyết định này thay thế các quy định cũ không còn phù hợp.
Trong bối cảnh Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan mới được ban hành, Quyết định này nhằm hoàn thiện bộ máy tổ chức, đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số trong quản lý đất đai, đảm bảo tính công khai, minh bạch và hiện đại hóa các dịch vụ công về đất đai tại địa phương.
Điều đáng chú ý là việc mở rộng chức năng, quyền tự chủ, đa dạng hóa nhiệm vụ của Văn phòng Đăng ký đất đai không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và các tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai tại tỉnh Đồng Tháp.
II. Nội dung chính
1. Quyết định 21/2025/QĐ-UBND quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Tháp
1.1 Tóm tắt văn bản
Quyết định này ban hành quy định mới về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Tháp. Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập với chức năng tổ chức thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đo đạc, quản lý hệ thống thông tin đất đai và cung cấp các dịch vụ công về đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Văn bản cũng quy định rõ về mô hình tổ chức bộ máy gồm lãnh đạo, các phòng chuyên môn nghiệp vụ, cùng hệ thống chi nhánh khu vực.
Theo Điều 5, Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành (22/07/2025), đồng thời bãi bỏ các quyết định cũ không còn phù hợp.
1.2 Những điểm cần lưu ý
- Chức năng mở rộng của Văn phòng Đăng ký đất đai: ngoài hoạt động đăng ký đất đai truyền thống, quyết định còn trao quyền về lập, quản lý hồ sơ địa chính, xây dựng và vận hành hệ thống thông tin đất đai, cung cấp dịch vụ công và tư vấn, hỗ trợ các hoạt động Nhà nước quản lý đất đai.
- Bổ sung quyền tự chủ về tổ chức, nhân sự và tài chính: Văn phòng Đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân, con dấu, tài khoản riêng và thực hiện tuyển dụng, ký hợp đồng lao động, quản lý tài sản, chịu sự chỉ đạo trực tiếp của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
- Đa dạng nhiệm vụ: thực hiện kiểm tra, xác minh, lưu trữ hồ sơ, thu phí dịch vụ công về đất đai; cung cấp thông tin, số liệu cho tổ chức, cá nhân theo quy định hiện hành (Điều 2, Điều 3).
- Cơ cấu tổ chức: gồm bộ phận lãnh đạo (Giám đốc, Phó Giám đốc), các phòng chuyên môn (ví dụ Phòng Hành chính – Tổng hợp, Phòng Kỹ thuật – Địa chính…) và hệ thống 23 Chi nhánh khu vực phối thuộc nhiều địa bàn trong tỉnh (Điều 4).
- Từ ngày Quyết định này có hiệu lực, các quyết định cũ về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn Văn phòng Đăng ký đất đai (ví dụ Quyết định số 710/QĐ-UBND ngày 19/5/2023) chính thức hết hiệu lực.
1.3 Tham khảo
- Theo Điều 1 và Điều 2 Quyết định 21/2025/QĐ-UBND: “Văn phòng Đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường, có chức năng thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất…”
- Theo Điều 4 Quyết định 21/2025/QĐ-UBND: “Cơ cấu tổ chức gồm lãnh đạo, các phòng chuyên môn, nghiệp vụ và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực.”
- Theo Điều 5 Quyết định 21/2025/QĐ-UBND: “Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.”
- Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan.
Xem văn bản chi tiết tại đây.
III. Kết luận và nhận định
Quyết định 21/2025/QĐ-UBND mang lại sự minh bạch và tăng cường quyền tự chủ cho Văn phòng Đăng ký đất đai, phù hợp với tinh thần cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đối với doanh nghiệp hoạt động tại Đồng Tháp, quyết định này sẽ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi trong việc tiếp cận thông tin, giao dịch bất động sản, cũng như bảo đảm an toàn pháp lý nhờ cơ chế một cửa tập trung rõ ràng.
- Khuyến nghị: Doanh nghiệp cần chủ động cập nhật quy trình nộp, tra cứu và nhận kết quả đăng ký đất đai, tận dụng các dịch vụ công trực tuyến mới sẽ được Văn phòng triển khai.
- Rủi ro pháp lý: Trong giai đoạn chuyển tiếp, có thể phát sinh các thay đổi về biểu mẫu, quy trình hoặc phí dịch vụ. Cần theo dõi sát thông báo của Văn phòng Đăng ký đất đai để kịp thời thích ứng.
- Các bước cần thực hiện: (1) Đối chiếu lại toàn bộ hồ sơ đất đai hiện có với các tiêu chuẩn mới; (2) Chủ động liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai khi phát sinh vấn đề hoặc vướng mắc trong quá trình giao dịch; (3) Đào tạo, hướng dẫn cho bộ phận pháp chế, bất động sản về điểm mới của Quyết định và luật liên quan.
Trên đây là một số chia sẻ và đánh giá của chúng tôi về các cập nhật pháp lý trong tuần.
Hãy truy cập TLSFirm.com và các chuyên mục khác của chúng tôi để được cập nhật sớm nhất các thông tin tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm pháp lý.
