I. Mở đầu
Quyết định 21/2025/QĐ-UBND ngày 22/07/2025 của UBND tỉnh Đồng Tháp chính thức quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Tháp. Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký và thay thế toàn bộ các quyết định trước đây về tổ chức và hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai.
Trong bối cảnh triển khai Luật Đất đai 2024, việc thống nhất mô hình tổ chức và mở rộng phạm vi chức năng cho thấy sự chuyển đổi mạnh mẽ nhằm đáp ứng yêu cầu số hóa, minh bạch và nâng cao chất lượng quản lý đất đai tại địa phương. Điều này đặc biệt quan trọng nhằm đồng bộ hóa quy trình cung cấp dịch vụ công về đất đai, hỗ trợ hiệu quả hoạt động quản lý nhà nước.
Đối với doanh nghiệp, những thay đổi này dự kiến sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn trong giao dịch đất đai, tiếp cận thông tin địa chính, xử lý thủ tục đăng ký và thực hiện các quyền liên quan đến đất đai tại Đồng Tháp. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa lợi ích, các tổ chức nên chủ động cập nhật quy trình mới và phối hợp chặt chẽ với các đơn vị đầu mối được nêu trong Quyết định.
II. Nội dung chính
1. Quyết định 21/2025/QĐ-UBND quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Tháp
1.1 Tóm tắt văn bản
Quyết định này ban hành ngày 22/07/2025 nhằm quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Tháp. Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ địa chính, xây dựng và quản lý hệ thống thông tin đất đai, cung cấp dịch vụ công về đất đai, hỗ trợ quản lý nhà nước liên quan trên địa bàn tỉnh.
1.2 Những điểm cần lưu ý
- Phạm vi chức năng mở rộng: Văn phòng Đăng ký đất đai không chỉ quản lý đăng ký, cấp Giấy chứng nhận mà còn thực hiện đo đạc, chỉnh lý, cập nhật dữ liệu, cung cấp dịch vụ thông tin, thu phí dịch vụ công về đất đai theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024 (Điều 2, Điều 154).
- Cơ cấu tổ chức chi tiết: Quyết định quy định rõ bộ máy gồm Ban Lãnh đạo (Giám đốc, Phó Giám đốc), các phòng chuyên môn, nghiệp vụ và hệ thống 23 Chi nhánh khu vực – mỗi chi nhánh có 03 tổ nghiệp vụ và phạm vi địa bàn, đảm bảo tính phân cấp, linh hoạt về quản lý tại từng địa phương.
- Quyền tự chủ trong hoạt động: Văn phòng có quyền quyết định các vấn đề nhân sự, tài chính, ký hợp đồng, tổ chức đấu thầu… trong khuôn khổ quy định pháp luật và chịu trách nhiệm trước Sở Nông nghiệp & Môi trường, nâng cao hiệu quả vận hành.
- Hiệu lực thi hành và thay thế văn bản cũ: Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký và bãi bỏ hoàn toàn các Quyết định trước đây liên quan đến tổ chức và hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai theo mô hình Sở Tài nguyên & Môi trường trước đây (Điều 5).
- Khuyến nghị cho doanh nghiệp: Doanh nghiệp có giao dịch về đất đai tại Đồng Tháp cần cập nhật các đầu mối liên hệ, lưu ý dữ liệu địa chính và quy trình mới tại Văn phòng Đăng ký đất đai cũng như các Chi nhánh nhằm đảm bảo thủ tục pháp lý chính xác, nhanh chóng.
1.3 Tham khảo
Theo Điều 1, 2, 3, 4, 5 Quyết định 21/2025/QĐ-UBND ngày 22/07/2025 của UBND tỉnh Đồng Tháp: “Văn phòng Đăng ký đất đai có chức năng thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đo đạc, chỉnh lý, quản lý, cung cấp thông tin, thực hiện dịch vụ công và quyền tự chủ tổ chức các hoạt động thuộc lĩnh vực đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành.”
Xem văn bản chi tiết tại đây. Xem văn bản chi tiết tại đây.
III. Kết luận và nhận định
Như vậy, việc ban hành Quyết định 21/2025/QĐ-UBND đã đặt nền móng cho sự vận hành đồng bộ, minh bạch và hiệu quả của hệ thống đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Động thái này được kỳ vọng sẽ giảm tải thủ tục, nâng cao tính tự chủ và tinh giản bộ máy, đặc biệt hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hóa quy trình pháp lý.
Chúng tôi khuyến nghị doanh nghiệp rà soát, cập nhật lại dữ liệu đầu mối liên hệ, quy trình đăng ký đất đai; chủ động làm việc với các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để đảm bảo thủ tục pháp lý được thực hiện chính xác, hạn chế phát sinh rủi ro do thay đổi biểu mẫu hoặc quy trình.
Cần lưu ý rằng, việc chuyển đổi mô hình quản lý có thể tiềm ẩn sự chưa đồng bộ về hồ sơ, dữ liệu và trách nhiệm giải quyết. Để giảm thiểu rủi ro pháp lý, doanh nghiệp nên lưu trữ đầy đủ hồ sơ, giữ liên lạc thường xuyên với các đầu mối và cập nhật theo hướng dẫn mới nhất từ Sở Nông nghiệp & Môi trường.
Các bước thực hiện khuyến nghị:
- Cập nhật thông tin liên hệ và hướng dẫn mới từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các Chi nhánh.
- Rà soát, chuẩn hóa hồ sơ địa chính theo yêu cầu mới.
- Làm việc trực tiếp với các tổ nghiệp vụ để xử lý thủ tục đặc thù.
- Đào tạo bộ phận pháp chế/doanh nghiệp về các điểm mới của Luật Đất đai 2024.
Trên đây là một số chia sẻ và đánh giá của chúng tôi về các cập nhật pháp lý trong tuần.
Hãy truy cập TLSFirm.com và các chuyên mục khác của chúng tôi để được cập nhật sớm nhất các thông tin tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm pháp lý.
