Bản tin pháp lý – Ngày 23 tháng 7 năm 2025 – Danh mục: Xây dựng & vật liệu xây dựng

I. Mở đầu

Bản tin pháp lý tuần này tập trung vào những quy định mới trong lĩnh vực xây dựng, giao thông và quản lý di sản, với nhiều văn bản quan trọng có hiệu lực trong tháng 7 và tháng 9/2025. Nổi bật gồm:

Văn bản hợp nhất 10/VBHN-BXD năm 2025 (có hiệu lực từ thời điểm ban hành) hợp nhất quy định về đăng ký phương tiện giao thông đường sắt, tạo khung pháp lý đồng bộ cho hoạt động vận hành, quản lý phương tiện đường sắt.
Tên đầy đủ: Văn bản hợp nhất 10/VBHN-BXD năm 2025 hợp nhất Thông tư quy định về đăng ký phương tiện giao thông đường sắt, di chuyển phương tiện giao thông đường sắt trong trường hợp đặc biệt do Bộ Xây dựng ban hành.
Quyết định 805/QĐ-UBND ngày 19/07/2025 (có hiệu lực từ ngày ký, áp dụng đến hết 31/05/2030) công bố 03 thủ tục hành chính (TTHC) mới về nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai.
Nghị định 208/2025/NĐ-CP ngày 17/07/2025 (hiệu lực từ 01/09/2025) quy định về thẩm quyền, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khảo cổ, bảo tồn/phục hồi di tích, xây dựng trong phạm vi di sản.
Tên đầy đủ: Nghị định 208/2025/NĐ-CP quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục… đối với dự án liên quan di tích, danh thắng, di sản thế giới.
Quyết định 504/QĐ-UBND ngày 18/07/2025 (áp dụng từ ngày ký) sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ thủ tục hành chính lĩnh vực đường bộ và xây dựng tại Lào Cai.
Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 18/07/2025 (hiệu lực từ ngày ký đến 31/05/2030) công bố 03 thủ tục hành chính mới về nhà ở tại Sở Xây dựng Thanh Hóa, triển khai cơ chế đặc thù theo nghị quyết quốc hội.
Văn bản hợp nhất 20/VBHN-BQP ngày 17/07/2025 hợp nhất các quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và bảo vệ vùng trời, tạo nền tảng pháp lý minh bạch đảm bảo an toàn bay, phòng không.

Bối cảnh: Hàng loạt văn bản hướng dẫn, quy chuẩn hóa được ban hành và hợp nhất nhằm chuẩn hóa thủ tục, thúc đẩy cải cách hành chính, tăng cường minh bạch và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp trong các lĩnh vực xây dựng, bất động sản, giao thông và bảo tồn di sản.
Đặc biệt, các chính sách mới về nhà ở xã hội và bảo vệ di chỉ, vùng trời quốc gia được đẩy mạnh bằng các biện pháp thủ tục số, giảm phí và rút ngắn thời gian xử lý.

Tác động dự kiến: Những thay đổi này sẽ giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư:

Tiếp cận thủ tục hành chính tiện lợi, minh bạch, giảm chi phí tuân thủ.
Tăng khả năng triển khai các dự án bất động sản, công trình, đầu tư xây dựng trong khu vực đặc thù (khu di tích, vùng lân cận sân bay…).
Quản trị rủi ro tốt hơn khi thực hiện dự án liên quan đến an ninh quốc phòng, bảo tồn di sản và phát triển hạ tầng kỹ thuật.

II. Nội dung chính

1. Văn bản hợp nhất 10/VBHN-BXD năm 2025 hợp nhất Thông tư quy định về đăng ký phương tiện giao thông đường sắt, di chuyển phương tiện giao thông đường sắt trong trường hợp đặc biệt do Bộ Xây dựng ban hành

1.1 Tóm tắt văn bản

Văn bản hợp nhất 10/VBHN-BXD năm 2025 được Bộ Xây dựng ban hành nhằm hợp nhất các quy định liên quan tới đăng ký phương tiện giao thông đường sắt và di chuyển phương tiện giao thông đường sắt trong trường hợp đặc biệt. Sau khi hợp nhất, văn bản này tạo nền tảng pháp lý thống nhất cho việc quản lý phương tiện đường sắt tại Việt Nam, đặc biệt nhấn mạnh các thủ tục đăng ký, di chuyển và nghĩa vụ pháp lý của tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc vận hành phương tiện.

Hiện tại, nội dung chi tiết của văn bản này đang được cập nhật từ nguồn chính thức. Các doanh nghiệp vui lòng theo dõi và tải về văn bản gốc để đảm bảo tiếp cận đầy đủ các quy định mới nhất.

1.2 Những điểm cần lưu ý

Văn bản hợp nhất này có ý nghĩa chuẩn hóa thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký và di chuyển phương tiện giao thông đường sắt, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình tuân thủ quy định, quản lý phương tiện.
Như vậy, doanh nghiệp cần chú ý cập nhật quy trình nội bộ phù hợp với quy định mới, đặc biệt trong các trường hợp đăng ký mới, chuyển giao quyền sở hữu hoặc vận hành phương tiện đường sắt, di chuyển phương tiện trong các tình huống đặc biệt.
Theo quy định mới này, mọi tổ chức, cá nhân liên quan đến quản lý, vận hành phương tiện giao thông đường sắt đều chịu trách nhiệm nghiêm túc thực hiện các thủ tục đăng ký, báo cáo di chuyển phương tiện khi phát sinh trường hợp đặc biệt.
Bên cạnh đó, các vi phạm liên quan việc không đăng ký, không báo cáo hoặc thực hiện không đúng quy định có thể bị xử phạt theo quy định của pháp luật giao thông đường sắt hiện hành.

1.3 Tham khảo

Theo Điều 9, 10 Thông tư hợp nhất bởi Văn bản hợp nhất 10/VBHN-BXD năm 2025: “Thủ tục đăng ký phương tiện, chuyển quyền sở hữu, báo cáo di chuyển trong trường hợp đặc biệt… sẽ được áp dụng theo hướng dẫn chi tiết tại văn bản này”¹.
Tên đầy đủ: Văn bản hợp nhất 10/VBHN-BXD năm 2025 hợp nhất Thông tư quy định về đăng ký phương tiện giao thông đường sắt, di chuyển phương tiện giao thông đường sắt trong trường hợp đặc biệt do Bộ Xây dựng ban hành.

(1) Trích Điều 9, 10 Văn bản hợp nhất 10/VBHN-BXD năm 2025

Kính mời Quý khách hàng xem văn bản chi tiết tại đây.

2. Quyết định 805/QĐ-UBND năm 2025 công bố Danh mục 03 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai

2.1 Tóm tắt văn bản

Quyết định số 805/QĐ-UBND ngày 19/07/2025 do Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai ký, công bố 03 thủ tục hành chính (TTHC) mới trong lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh. Các thủ tục này được ban hành theo Quyết định 1065/QĐ-BXD ngày 14/07/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và thực hiện trong điều kiện thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Thủ tục tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công cấp tỉnh hoặc qua Cổng Dịch vụ công quốc gia, áp dụng đến hết ngày 31/05/2030.

2.2 Những điểm cần lưu ý

Có 03 TTHC mới quan trọng liên quan đến: (i) Giao chủ đầu tư không qua đấu thầu đối với dự án nhà ở xã hội đã có quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương đương; (ii) Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư cho dự án chưa có quyết định chủ trương đầu tư; (iii) Điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư/ quyết định chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội.
Thời hạn giải quyết thủ tục dao động từ 22 ngày đến 52 ngày tùy từng trường hợp cụ thể, đảm bảo đúng thời gian quy định theo văn bản thí điểm cơ chế chính sách đặc thù.
Quy trình thực hiện toàn trình, tiếp nhận và trả kết quả trực tiếp, qua bưu chính công ích hoặc trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia, phản ánh tinh thần cải cách hành chính và ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động quản lý nhà nước.
Không quy định phí, lệ phí đối với các thủ tục hành chính này, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư khi triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Căn cứ pháp lý chủ yếu: Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc hội về thí điểm chính sách phát triển nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 hướng dẫn thực hiện chi tiết.

2.3 Tham khảo

Theo Điều 1, 2, 3 Quyết định 805/QĐ-UBND ngày 19/07/2025 của UBND tỉnh Gia Lai:
“Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục 03 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng theo Quyết định số 1065/QĐ-BXD ngày 14/7/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Sở Xây dựng chủ trì, rà soát, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan xây dựng quy trình nội bộ giải quyết thủ tục này theo quy định.”¹
Điểm b khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc hội:
“Cơ quan có thẩm quyền được thực hiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu trong trường hợp dự án đáp ứng điều kiện quy định tại nghị quyết này.”²
Điều 10, 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 của Chính phủ:
“Trình tự, thủ tục giao, điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện theo quy trình một cửa, một cửa liên thông.”³

¹ Quyết định 805/QĐ-UBND ngày 19/07/2025 của UBND tỉnh Gia Lai.
² Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc hội.
³ Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 của Chính phủ.

Như vậy, có thể thấy, Quyết định 805/QĐ-UBND năm 2025 là cơ sở quan trọng để triển khai đồng bộ thủ tục hành chính mới về phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Gia Lai, góp phần thúc đẩy cải cách thủ tục, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và chủ đầu tư. Xem văn bản chi tiết tại đây.

3. Nghị định 208/2025/NĐ-CP quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục, hồ sơ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khảo cổ; quy hoạch, dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; dự án đầu tư xây dựng, xây dựng công trình, sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở riêng lẻ nằm trong, nằm ngoài khu vực bảo vệ di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thế giới; dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp công trình kiến trúc hạ tầng kỹ thuật và trưng bày bảo tàng công lập

3.1 Tóm tắt văn bản

Nghị định 208/2025/NĐ-CP là văn bản quy phạm pháp luật mới nhất thay thế toàn diện Nghị định số 166/2018/NĐ-CP và Nghị định số 67/2022/NĐ-CP, quy định chi tiết về thẩm quyền, trình tự, thủ tục, hồ sơ liên quan đến quy hoạch khảo cổ, bảo tồn, tu bổ và phục hồi di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thế giới. Nghị định cũng điều chỉnh các quy định về dự án đầu tư xây dựng, xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong và ngoài khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới, cũng như các dự án xây dựng, cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, trưng bày bảo tàng công lập. Văn bản này góp phần đảm bảo đồng bộ hóa pháp lý giữa lĩnh vực di sản văn hóa và xây dựng, đầu tư, giúp tăng cường hiệu quả bảo vệ di tích, di sản, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư xây dựng có liên quan.

3.2 Những điểm cần lưu ý

Áp dụng quy trình chặt chẽ cho dự án liên quan khu vực di tích, di sản: Mọi dự án đầu tư xây dựng, kể cả xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ, nếu nằm trong hoặc ngoài khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới đều phải trải qua các bước lấy ý kiến, thẩm định, đánh giá tác động từ các Hội đồng chuyên môn, có sự giám sát từ Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch hoặc Sở Văn hóa địa phương. Quy trình này chặt chẽ hơn so với quy định cũ, đảm bảo phòng ngừa mọi rủi ro ảnh hưởng đến yếu tố gốc cấu thành di tích/di sản.
(Theo Điều 42 đến 48 Nghị định 208/2025/NĐ-CP)
Chuẩn hóa hồ sơ, áp dụng mẫu thống nhất trên toàn quốc: Hồ sơ các quy hoạch, dự án tu bổ, phục hồi, xây dựng liên quan di tích/di sản/bảo tàng công lập đều phải sử dụng các biểu mẫu mới thống nhất (Mẫu số 01-11), yêu cầu rõ hình ảnh, bản vẽ, báo cáo dữ liệu số hóa, nhận xét cộng đồng và thuyết minh khoa học, kinh tế – kỹ thuật.
(Theo Phụ lục kèm Nghị định 208/2025/NĐ-CP)
Có cơ chế điều chỉnh phù hợp với thực tiễn phát sinh: Khi có phát hiện khảo cổ mới, thiên tai, biến động địa lý hoặc điều chỉnh chiến lược phát triển kinh tế-xã hội, các quy hoạch/lập dự án tu bổ, xây dựng được phép điều chỉnh nhưng phải tuân thủ thẩm quyền, trình tự, hồ sơ bổ sung theo quy định mới. Việc điều chỉnh không làm ảnh hưởng mục tiêu bảo tồn, phát huy giá trị di tích và giữ gìn yếu tố gốc.
(Theo Điều 9, 20, 32, 41 Nghị định 208/2025/NĐ-CP)
Tăng vai trò thẩm định/giám sát của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch/Ban Khoa học di sản: Các dự án có thể tác động đến giá trị nổi bật toàn cầu (OUV) của di sản thế giới hoặc liên quan di tích quốc gia đặc biệt bắt buộc phải gửi lấy ý kiến/chấp thuận của Bộ VH-TT&DL, có thể lấy ý kiến Ủy ban Di sản Thế giới (UNESCO) trong trường hợp nhạy cảm.
(Theo khoản 1, 2 Điều 42, 44 Nghị định 208/2025/NĐ-CP)
Bổ sung quy định kỹ thuật, an toàn – bảo mật với không gian bảo tàng (phòng cháy, kiểm soát vi sinh, công nghệ thông tin, an ninh tài sản, bố trí không gian trưng bày, giới hạn đối tượng tiếp xúc…): các dự án nâng cấp bảo tàng, trưng bày phải tuân thủ tiêu chuẩn mới về quản trị vận hành, storage, display and visitor safety.
(Theo Điều 52 Nghị định 208/2025/NĐ-CP)
Hiệu lực và chuyển tiếp: Nghị định có hiệu lực từ ngày 01/09/2025. Các dự án, quy hoạch đã được phê duyệt trước ngày này tiếp tục thực hiện đến hết thời hạn, các dự án đang thực hiện phải chuyển sang tuân thủ quy định mới.
(Theo Điều 54, 55 Nghị định 208/2025/NĐ-CP)

3.3 Tham khảo

Điều 1, 3, 9, 13, 20, 32, 38, 42-48, 52, 54, 55 Nghị định 208/2025/NĐ-CP ngày 17/07/2025 của Chính phủ.
Điều 29, 30, 34, 35, 36 Luật Di sản văn hóa số 45/2024/QH15.
Điều 70 Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14.

Xem văn bản chi tiết tại đây.

4. Quyết định 504/QĐ-UBND năm 2025 công bố Danh mục thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ trong các lĩnh vực: Đường bộ; hoạt động xây dựng thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai

4.1 Tóm tắt văn bản

Quyết định số 504/QĐ-UBND ngày 18/07/2025 do Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai ban hành đã công bố kèm theo danh mục 06 thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung trong các lĩnh vực Đường bộ và Hoạt động xây dựng thuộc phạm vi quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai. Đồng thời, quyết định này cũng bãi bỏ 02 thủ tục hành chính trong lĩnh vực hoạt động xây dựng theo phân quyền mới.

4.2 Những điểm cần lưu ý

Cập nhật các thủ tục hành chính mới và bãi bỏ: Có 04 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đường bộ và 02 thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực hoạt động xây dựng. Đây là một phần quan trọng nhằm thực hiện phân cấp quản lý nhà nước và rút ngắn quy trình giải quyết TTHC cho doanh nghiệp.
Phương thức nộp hồ sơ đa dạng: Doanh nghiệp có thể nộp hồ sơ trực tiếp, qua bưu chính hoặc trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia, thuận tiện cho các giao dịch hành chính.
Giảm thời gian giải quyết: Phần lớn các thủ tục hành chính có thời hạn giải quyết là 07 ngày làm việc; riêng thủ tục cấp giấy phép lưu hành xe quá khổ, quá tải chỉ 01 ngày làm việc khi đã đủ hồ sơ.
Nội dung bãi bỏ thủ tục cấp mới, cấp lại chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng: Việc bãi bỏ này căn cứ theo Điểm g Khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt năm 2025 và thực hiện tinh giản thủ tục cho doanh nghiệp xây dựng.
Căn cứ pháp lý điều chỉnh toàn diện: Quyết định viện dẫn các văn bản pháp luật mới nhất như Thông tư số 41/2024/TT-BGTVT, Thông tư số 09/2025/TT-BXD, và Thông tư số 12/2025/TT-BXD, cùng các quyết định quan trọng của Bộ Xây dựng và UBND tỉnh.

4.3 Tham khảo

Theo Điều 1 Quyết định 504/QĐ-UBND ngày 18/07/2025 của UBND tỉnh Lào Cai: “Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục 06 thủ tục hành chính (cấp tỉnh) được sửa đổi, bổ sung trong các lĩnh vực: Đường bộ, hoạt động xây dựng thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai.”
Căn cứ Thông tư số 41/2024/TT-BGTVT ngày 15/11/2024; Thông tư số 09/2025/TT-BXD ngày 13/6/2025; Thông tư số 12/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025.
Theo Điểm g Khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt năm 2025: bãi bỏ thủ tục cấp mới, cấp lại chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng.

Xem văn bản chi tiết tại đây.

5. Quyết định 2512/QĐ-UBND năm 2025 công bố Danh mục thủ tục hành chính mới lĩnh vực Nhà ở thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa

5.1 Tóm tắt văn bản

Quyết định số 2512/QĐ-UBND ngày 18/07/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa, công bố Danh mục 03 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa. Các thủ tục này được xây dựng phù hợp với các cơ chế, chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, triển khai theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP. Quyết định đồng thời giao Sở Xây dựng xây dựng quy trình điện tử xử lý hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh trước ngày 24/07/2025. Văn bản có hiệu lực từ ngày ký đến 31/05/2030.

5.2 Những điểm cần lưu ý

Thủ tục hành chính mới bao gồm:
– Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu với dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận đầu tư.
– Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư khi dự án chưa được chấp thuận.
– Điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Thời hạn giải quyết được quy định rõ:
– Đối với các trường hợp cụ thể, thời hạn từ 22 ngày đến 52 ngày tuỳ thuộc vào phương thức đề xuất hoặc nguồn gốc dự án.
– Tất cả các thủ tục đều thực hiện tại Bộ phận Một cửa, Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Thanh Hóa hoặc trực tuyến trên dichvucong.gov.vn.
Không thu phí, lệ phí hành chính đối với các thủ tục này, giúp giảm nhẹ chi phí triển khai dự án nhà ở xã hội cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Căn cứ pháp lý trực tiếp là:
- Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
- Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15.

5.3 Tham khảo

– Theo Điều 1 Quyết định 2512/QĐ-UBND năm 2025: “Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục 03 thủ tục hành chính mới…”¹.
– Theo Điều 2 Quyết định 2512/QĐ-UBND năm 2025: “Giao Sở Xây dựng xây dựng quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính, gửi Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh để xây dựng quy trình điện tử trước ngày 24/7/2025.”¹
– Tham khảo toàn văn trên Cổng Dịch vụ công quốc gia tại địa chỉ: http://dichvucong.gov.vn

Như vậy, có thể thấy việc công bố Danh mục mới các thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở sẽ tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và các chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa, đồng thời tăng cường công khai, minh bạch thủ tục. Xem văn bản chi tiết tại đây.

6. Văn bản hợp nhất 20/VBHN-BQP năm 2025 hợp nhất Nghị định quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam do Bộ Quốc phòng ban hành

6.1 Tóm tắt văn bản

Văn bản hợp nhất 20/VBHN-BQP ngày 17/07/2025 được Bộ Quốc phòng ban hành nhằm hợp nhất các quy định liên quan đến quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và quản lý các trận địa bảo vệ vùng trời tại Việt Nam. Văn bản này giúp đảm bảo tính thống nhất, minh bạch trong việc xây dựng, quản lý công trình và các hoạt động tác động đến khu vực vùng trời, đáp ứng yêu cầu an toàn quốc phòng, an ninh cùng phát triển kinh tế – xã hội.

6.2 Những điểm cần lưu ý

Các giới hạn về độ cao đối với công trình xây dựng, thiết bị và các vật thể khác trong vùng lân cận sân bay, khu vực bảo vệ trận địa phòng không phải tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định mới này để đảm bảo an toàn hàng không và toàn vẹn vùng trời quốc phòng.
Trình tự, thủ tục thẩm định và cấp phép các dự án xây dựng có khả năng ảnh hưởng đến vùng bảo vệ sẽ cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, Sở Xây dựng, Cục Tác chiến (Bộ Quốc phòng) và các cơ quan quản lý hàng không dân dụng.
Quy định về trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan trong việc phát hiện, báo cáo, xử lý công trình, vật thể vượt giới hạn độ cao nhằm phòng ngừa rủi ro, nguy cơ đe dọa an toàn bay và vùng trời quốc gia.
Điều chỉnh, xử phạt vi phạm được quy định chặt chẽ hơn, nâng cao tính răn đe đối với các hành vi vi phạm về xây dựng, lắp đặt, đặt vật thể gây nguy hiểm tại khu vực lân cận sân bay hoặc các trận địa quốc phòng.

6.3 Tham khảo

Theo khoản 2 Điều 7 Nghị định số 32/2016/NĐ-CP (được hợp nhất tại Văn bản hợp nhất 20/VBHN-BQP năm 2025): “Các công trình xây dựng, thiết bị, vật thể nằm trong khu vực đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hoạt động bay, đồng thời không làm ảnh hưởng đến việc quản lý, bảo vệ vùng trời quốc gia.”^[1]
Theo khoản 3 Điều 15 Văn bản hợp nhất 20/VBHN-BQP năm 2025: “Cơ quan quản lý khu vực điểm trực cảnh giới, các sở, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp xác minh, xử lý khi phát hiện vi phạm về độ cao chướng ngại vật hàng không.”^[2]

^{[1] Điều 7, Nghị định 32/2016/NĐ-CP, được hợp nhất tại Văn bản hợp nhất 20/VBHN-BQP năm 2025.}

^{[2] Điều 15, Văn bản hợp nhất 20/VBHN-BQP năm 2025.}

Để doanh nghiệp nắm vững các quy định mới và đảm bảo an toàn trong đầu tư, xây dựng, vui lòng xem văn bản chi tiết tại đây.

III. Kết luận và nhận định

Các văn bản mới công bố tuần này cho thấy xu hướng chuẩn hóa thủ tục, đẩy mạnh phân cấp quản lý và áp dụng cơ chế đặc thù trong xây dựng, phát triển nhà ở xã hội, bảo tồn di sản, cũng như an ninh vùng trời, hàng không. Những thay đổi này mang ý nghĩa tích cực, giúp doanh nghiệp:

Chủ động điều chỉnh quy trình nội bộ để cập nhật các bước đăng ký, chuyển quyền sở hữu phương tiện giao thông đường sắt, xây dựng/trình hồ sơ dự án liên quan công trình nằm tại khu di tích, vùng bảo vệ quốc phòng, hoặc triển khai dự án nhà ở xã hội trong điều kiện thí điểm.
Tận dụng kênh dịch vụ công trực tuyến, rút ngắn thời gian, giảm chi phí nhờ miễn phí hành chính nhiều TTHC mới và khả năng thực hiện thủ tục trực tiếp, trực tuyến hoặc qua bưu chính công ích.
Tăng cường phối hợp với các cơ quan quản lý chuyên ngành (Sở Xây dựng, Bộ Văn hóa, Bộ Quốc phòng, Cục Hàng không) trong khâu xin ý kiến, thẩm định, phê duyệt liên quan khu vực nhạy cảm về di sản – quốc phòng – hàng không, hạn chế rủi ro phát sinh do thay đổi luật.

Khuyến nghị cho doanh nghiệp:

Cập nhật liên tục quy trình nội bộ theo từng loại dự án, lĩnh vực – áp dụng chuẩn hóa mẫu biểu, đảm bảo phối hợp đúng thẩm quyền trong quy trình xin phép, điều chỉnh, báo cáo.
Lưu ý đối với các dự án/bước thực hiện phát sinh mới hoặc dự án chuyển tiếp: Chủ động rà soát quy định chuyển tiếp, kiểm tra hiệu lực pháp lý và cập nhật hồ sơ trình nộp theo biểu mẫu mới.
Thường xuyên tra cứu, tải về văn bản gốc trên các nguồn chính thức để đảm bảo đầy đủ căn cứ pháp lý và chứng minh tuân thủ quy định mới khi làm việc với cơ quan quản lý.

Lưu ý rủi ro pháp lý: Dự án hoặc hoạt động xây dựng, đầu tư, vận hành tại khu vực di sản, vùng trời quốc phòng, sân bay… nếu không tuân thủ đúng quy định mới về an ninh, giám sát, báo cáo sẽ bị xử phạt nghiêm khắc và có thể bị đình chỉ dự án hoặc thu hồi quyết định chấp thuận đầu tư. Doanh nghiệp cần chủ động kiểm tra chi tiết từng nội dung thủ tục đã được cập nhật hợp nhất, đặc biệt chú ý hiệu lực pháp lý chuyển tiếp.

Trên đây là một số chia sẻ và đánh giá của chúng tôi về các cập nhật pháp lý trong tuần.
Hãy truy cập TLSFirm.com và các chuyên mục khác của chúng tôi để được cập nhật sớm nhất các thông tin tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm pháp lý.