I. Mở đầu
Quyết định 1572/QĐ-TTg ngày 21/07/2025 của Thủ tướng Chính phủ chính thức giải thể Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng Dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Văn bản này có hiệu lực ngay từ ngày ký ban hành (21/07/2025), đánh dấu mốc kết thúc vai trò điều phối liên ngành trong việc tổng kết, đề xuất và xây dựng phương án sửa đổi đối với Luật Đất đai.
Theo Điều 1 Quyết định số 1572/QĐ-TTg1: “Giải thể tổ chức phối hợp liên ngành được Thủ tướng Chính phủ thành lập: Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi) được thành lập tại Quyết định số 1188/QĐ-TTg ngày 04/08/2020 và được kiện toàn tại Quyết định số 857/QĐ-TTg ngày 19/07/2022 của Thủ tướng Chính phủ.”1
Bối cảnh ban hành quyết định này xuất phát từ việc hoàn thành nhiệm vụ tổng kết thi hành và xây dựng Dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Trong giai đoạn vừa qua, Ban Chỉ đạo đã góp phần điều phối, tập hợp ý kiến liên ngành nhằm chuẩn bị tốt cho quá trình chỉnh sửa khung pháp lý về đất đai – lĩnh vực có ảnh hưởng sâu rộng tới doanh nghiệp và thị trường.
Tác động tới các doanh nghiệp và thị trường bất động sản sẽ thể hiện rõ qua việc mọi hoạt động điều phối liên ngành liên quan tới Ban Chỉ đạo đều chấm dứt. Các nội dung tồn đọng sẽ được bộ, ngành chuyên trách tiếp nhận và xử lý; doanh nghiệp cần chú ý cập nhật hướng dẫn chuyên ngành từ Bộ Tài nguyên và Môi trường thay vì chờ chỉ đạo chung như trước đây.
II. Nội dung chính
1. Quyết định 1572/QĐ-TTg năm 2025 giải thể Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) do Thủ tướng Chính phủ ban hành
1.1 Tóm tắt văn bản
Quyết định số 1572/QĐ-TTg ngày 21/07/2025 của Thủ tướng Chính phủ quy định về việc giải thể Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng Dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Ban Chỉ đạo này được thành lập tại Quyết định số 1188/QĐ-TTg ngày 04/08/2020 và được kiện toàn tại Quyết định số 857/QĐ-TTg ngày 19/07/2022 với chức năng điều phối, tổng kết việc thi hành và đề xuất dự án sửa đổi Luật Đất đai.
Quyết định 1572/QĐ-TTg có hiệu lực ngay từ ngày ký ban hành (21/07/2025).
1.2 Những điểm cần lưu ý
- Việc giải thể Ban Chỉ đạo thể hiện hoàn thành nhiệm vụ tổng kết thi hành và xây dựng Dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần lưu ý về thay đổi này khi thực hiện các thủ tục có liên quan.
- Từ thời điểm Quyết định 1572/QĐ-TTg có hiệu lực, mọi hoạt động điều phối liên ngành liên quan tới Ban Chỉ đạo trên đều chấm dứt. Các nội dung còn tồn đọng sẽ do bộ, ngành chuyên trách xử lý theo thẩm quyền, không còn sự can thiệp hoặc hướng dẫn chung từ Ban Chỉ đạo này.
- Theo quy định mới này, doanh nghiệp cần theo dõi sát các hướng dẫn chuyên ngành từ Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thay vì chờ chỉ đạo chung từ Ban Chỉ đạo trước đây.
1.3 Tham khảo
Theo Điều 1 Quyết định số 1572/QĐ-TTg ngày 21/07/2025 của Thủ tướng Chính phủ: “Giải thể tổ chức phối hợp liên ngành được Thủ tướng Chính phủ thành lập: Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi) được thành lập tại Quyết định số 1188/QĐ-TTg ngày 04/08/2020 và được kiện toàn tại Quyết định số 857/QĐ-TTg ngày 19/07/2022 của Thủ tướng Chính phủ.”1
Chú thích:
1 Điều 1, Quyết định số 1572/QĐ-TTg ngày 21/07/2025 của Thủ tướng Chính phủ
Như vậy, có thể thấy Ban Chỉ đạo nêu trên chấm dứt hoạt động từ ngày 21/07/2025 và doanh nghiệp cần chủ động cập nhật hướng dẫn mới từ các bộ ngành liên quan tại từng thời điểm. Xem văn bản chi tiết tại đây.
III. Kết luận và nhận định
Việc giải thể Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) khẳng định quá trình rà soát, đề xuất sửa đổi luật đã hoàn tất và trao quyền chủ động cho các bộ ngành chuyên trách.
- Đánh giá tác động: Quyết định này góp phần giúp doanh nghiệp chủ động cập nhật các hướng dẫn chuyên ngành mới và tăng cường sự rõ nét về trách nhiệm điều phối trong lĩnh vực đất đai.
- Khuyến nghị cho doanh nghiệp: Doanh nghiệp cần theo dõi sát các hướng dẫn từ Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc các cơ quan chuyên trách khác, đặc biệt khi chuẩn bị hồ sơ, thực hiện thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc đầu tư dự án.
- Lưu ý rủi ro pháp lý: Không còn sự điều phối liên ngành thống nhất nữa, các hướng dẫn quản lý có thể khác nhau giữa các ngành, dễ dẫn tới hiểu lầm hoặc áp dụng không nhất quán.
- Các bước cần thực hiện:
- Cập nhật thông báo và chỉ đạo mới nhất từ Bộ, ngành liên quan;
- Rà soát lại hồ sơ, thủ tục đất đai để đảm bảo tuân thủ nghiêm các quy trình hiện hành;
- Chủ động liên hệ cơ quan quản lý chuyên trách để tránh vướng mắc phát sinh.
Trên đây là một số chia sẻ và đánh giá của chúng tôi về các cập nhật pháp lý trong tuần.
Hãy truy cập TLSFirm.com và các chuyên mục khác của chúng tôi để được cập nhật sớm nhất các thông tin tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm pháp lý.
